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メリット
●家賃補助がある
特優賃には、近隣の一般の賃貸住宅に合わせた家賃を契約家賃として設定されており
そこから補助金を差し引いた金額を入居者は入居者負担額として支払います。
例えば、一般の賃貸マンションで１０万円の家賃（契約家賃）に対して、補助金が３万であれば
７万円で賃借できる制度になっております。 |
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補助金の支給方法には２種類ありマンションによって決まっています。
※下記表参照 |
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●礼金が不要
特優賃では、多くの一般の賃貸マンションのような保証金、礼金、等はなく契約家賃の
３カ月分の敷金となっております。
関西で一般の賃貸マンションを借りる際には、保証金内から退去時に礼金を通常借主に
支払います。（通常３０万円〜５０万円ぐらいが目安）
その礼金が、特優賃には一切ございません。 |
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●仲介手数料が不要
特優賃は、地方自治体が優良な賃貸住宅を必要とする方へ補助する事が目的になりますので
一般の賃貸住宅を借りる際にかかる仲介手数料（家賃の半月分〜１か月分）は不要です。
※（当社は貸主側から報酬をいただき営業させていただいております。） |
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●行き届いた安心の管理体制
公社、認定基準を満たした指定法人が入居管理など建物メンテナンスを行っており
安定した管理体制で、その住み心地の良さには定評がございます。 |
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●ご入居までの間に余裕がある
申し込みからご入居まで、１か月〜２か月程度かかりますので、ゆっくりとお引越しの準備が
可能ですし、その間は家賃が発生しません。 |
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| デメリット |
●入居資格がある
お客様のケースにより状況が変わるため計算方法も異なり、最悪の場合満たさない場合もございます。
更に専門知識がないと該当ランクの確認も困難。 |
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●物件数が少ない
特優賃は、非常にお得なのですが時期によっては空き数が非常に少なくなります。
ここ近年ではインターネットなどで知名度も上がり競争率も増しております。 |
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●時間がかかる
特優賃は一般の賃貸住宅と異なりお申し込みいただいてから自治体の審査がございますので
その分時間がかかり、お急ぎの方には間に合わないこともございます。 |
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